Cantiere
Supervisioniamo l'esecuzione dei lavori, controlliamo la qualità e il rispetto del progetto, e affrontiamo subito le criticità in cantiere, senza farti perdere tempo né denaro.
Cos'è la direzione lavori
Il direttore dei lavori è il tecnico che, per conto del committente, segue l'esecuzione dell'opera e ne garantisce la conformità al progetto e alla pratica edilizia presentata.
Controlliamo che le lavorazioni siano eseguite a regola d'arte e conformi al progetto approvato, con sopralluoghi periodici in cantiere.
Quando emerge un imprevisto — e in cantiere succede — interveniamo subito per trovare la soluzione tecnica, senza fermare i lavori più del necessario.
Come lavoriamo
La direzione lavori si integra con la pratica edilizia e, quando serve, con il coordinamento sicurezza (CSP/CSE).
Analizziamo il progetto approvato e definiamo con te i punti di controllo e la frequenza dei sopralluoghi in cantiere.
Verifichiamo l'avanzamento dei lavori e la conformità delle lavorazioni al progetto, documentando lo stato del cantiere.
Ci confrontiamo direttamente con le imprese esecutrici per risolvere criticità tecniche e mantenere i tempi concordati.
A conclusione del cantiere prepariamo le attestazioni di conformità richieste e, se necessario, l'aggiornamento della planimetria catastale.
Domande frequenti
Per il tuo caso specifico, la risposta più precisa arriva dopo aver visto il progetto: qui trovi le domande che ci vengono fatte più spesso.
Supervisiona l'esecuzione del cantiere per conto del committente: verifica che i lavori siano conformi al progetto e alla pratica edilizia presentata, controlla la qualità esecutiva, aggiorna il committente sull'avanzamento e affronta tempestivamente le criticità in corso d'opera.
Per molte pratiche edilizie (in particolare SCIA e Permesso di Costruire) la nomina di un direttore dei lavori è richiesta o comunque fortemente consigliata per attestare la conformità dell'opera al progetto approvato. Anche quando non è obbligatoria, avere un tecnico che segue il cantiere riduce il rischio di errori esecutivi e ritardi.
La direzione lavori riguarda la conformità tecnica ed esecutiva dell'opera rispetto al progetto. Il CSE riguarda invece la sicurezza in cantiere quando sono presenti più imprese, anche non contemporaneamente. Sono due ruoli distinti, che possono essere affidati anche allo stesso tecnico se in possesso dei requisiti richiesti.
Il compenso dipende dalla dimensione e dalla complessità del cantiere, dalla durata prevista dei lavori e dal numero di sopralluoghi necessari. Diamo un preventivo chiaro dopo aver visto il progetto e il cronoprogramma dell'intervento.
Per interventi che richiedono SCIA o Permesso di Costruire, sì, in genere è richiesto. Anche per interventi più semplici con CILA, avere un tecnico che segue il cantiere aiuta a evitare errori esecutivi, ritardi e difformità rispetto a quanto comunicato al Comune.
Raccontaci il progetto: ti rispondiamo con una prima valutazione su direzione lavori e, se serve, coordinamento sicurezza.
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