Studio tecnico — Pozzuolo Martesana (MI)
V Technical Studio segue privati, imprese, investitori, agenzie immobiliari, operatori real estate e amministratori di condominio in ogni fase dell'intervento: pratiche edilizie e catastali, progettazione, ristrutturazioni chiavi in mano con le nostre imprese di fiducia, direzione lavori. Sede a Pozzuolo Martesana, attivi in tutta la Lombardia.
Richiedi un preventivo Vedi i progettiI nostri servizi
Curiamo ogni fase del processo edilizio con un approccio concreto e operativo, garantendo controllo tecnico costante e rispetto delle normative.
Gestiamo l'intero iter autorizzativo: CILA (anche per il bagno), SCIA, Permesso di Costruire, sanatorie e aggiornamenti catastali.
CILA bagno: scopri di più →Sviluppiamo progetti per ristrutturazioni e nuove costruzioni, curando ogni fase dallo studio preliminare alla definizione esecutiva.
Scopri di più →Eseguiamo le ristrutturazioni con le nostre imprese di fiducia, con un unico referente tecnico che segue pratiche, progetto e cantiere.
CILA, SCIA o Permesso: scopri di più →Realizziamo modelli tridimensionali e render per una visione chiara e precisa del risultato finale prima dell'avvio dei lavori.
Scopri di più →Coordinamento della sicurezza in fase di progettazione (CSP) ed esecuzione (CSE), garantendo conformità normativa e organizzazione del cantiere.
Scopri di più →Supervisioniamo le lavorazioni, controlliamo lo stato di avanzamento e verifichiamo la qualità esecutiva.
Scopri di più →Coordiniamo interventi di manutenzione straordinaria per condomini: opere edili, impianti elettrici e idraulici, gestione a 360 gradi.
Scopri di più →Supportiamo le imprese con consulenze tecniche, preventivi, gestione documentale e amministrativa (POS e documentazione di cantiere).
Scopri di più →Verifiche tecniche, urbanistiche e catastali a supporto di compravendite e operazioni immobiliari.
Scopri di più →
Chi siamo
V Technical Studio è uno studio tecnico con base a Pozzuolo Martesana (MI), fondato da due fratelli geometri: Pierluca e Greta Tresoldi. Operiamo in tutta la Lombardia per privati, imprese, investitori, agenzie immobiliari, operatori del real estate e amministratori di condominio.
Pierluca vanta oltre 12 anni di esperienza nel settore edile: segue l'intero iter tecnico dell'intervento, dalla progettazione alle pratiche edilizie e catastali, dal coordinamento della sicurezza in progettazione ed esecuzione (CSP e CSE) alla direzione lavori.
Greta porta oltre 10 anni di esperienza nella gestione documentale e amministrativa: documentazione d'impresa, POS (Piano Operativo di Sicurezza), supporto alla progettazione e ai rapporti con imprese e committenti.
Progettazione edilizia, pratiche edilizie e catastali (CILA, SCIA, Permesso di Costruire), coordinamento della sicurezza in progettazione ed esecuzione (CSP/CSE) e direzione lavori.
Gestione documentale e amministrativa d'impresa, POS (Piano Operativo di Sicurezza), supporto alla progettazione e ai rapporti con imprese e committenti.
Per chi lavoriamo
Affianchiamo sei tipologie di cliente, ognuna con esigenze specifiche.
Progettazione, pratiche edilizie e catastali, direzione lavori per abitazioni private, dalla singola unità al condominio.
Supporto alle imprese con consulenze tecniche, preventivi e gestione amministrativa dei cantieri.
Verifiche tecniche, urbanistiche e catastali a supporto di compravendite e operazioni immobiliari.
Gestione di interventi di manutenzione straordinaria per condomini, con un unico referente tecnico per opere edili e impianti.
Analisi di fattibilità, stime di costo e valorizzazione per chi acquista immobili da ristrutturare e rivendere o mettere a reddito.
Verifiche catastali e urbanistiche, perizie tecniche e regolarizzazioni a supporto delle trattative di compravendita.
Cosa dicono di noi
Professionalità, soluzioni concrete, rispetto dei tempi e cura dei dettagli: le parole di chi ci ha affidato il proprio progetto.
"Grande professionalità dall'inizio alla fine. Pierluca ha risolto in poche settimane una pratica edilizia che con un altro tecnico si era bloccata da mesi."
"Ci hanno seguito nella CILA per il rifacimento del bagno: tempi chiari fin da subito e nessuna sorpresa. Consigliati."
"Ristrutturazione completa dell'appartamento gestita con un solo referente: pratiche, progetto e imprese. Ci ha semplificato tutto."
"Massima cura nei dettagli, anche nelle piccole cose. Il cantiere è sempre stato ordinato e monitorato con costanza."
"Avevamo un problema catastale complesso, risolto con competenza e senza intoppi con il Comune. Tempistiche rispettate al giorno."
"Come amministratore di condominio lavoro spesso con loro per le manutenzioni straordinarie: puntuali, precisi e sempre reperibili."
"Direzione lavori impeccabile: ogni criticità in cantiere è stata affrontata subito, senza farci perdere tempo né soldi."
"Ci hanno seguito anche per gli aspetti fiscali della ristrutturazione, spiegandoci con chiarezza le detrazioni a cui avevamo diritto."
"Due diligence tecnica rapida e precisa prima dell'acquisto di un immobile: ci hanno evitato un problema urbanistico non da poco."
"Un unico referente per tutto: dalla progettazione al fine lavori. Serietà e disponibilità che consiglio a chiunque debba ristrutturare."
"Come impresa ci supportano con preventivi chiari e gestione della documentazione di cantiere: un valido punto di riferimento tecnico per il nostro lavoro quotidiano."
"Per la nostra agenzia curano le verifiche catastali e urbanistiche prima delle trattative: velocità e precisione che i nostri clienti apprezzano."
"I render 3D prima dell'inizio lavori ci hanno aiutato a scegliere finiture e spazi con sicurezza, senza sorprese a cantiere avviato."
"Con più imprese in cantiere serviva un coordinamento sicurezza serio: hanno gestito CSP e CSE con precisione, senza mai fermare i lavori."
"Per la nuova costruzione ci hanno seguito dal Permesso di Costruire fino al collaudo finale, con aggiornamenti costanti su tempi e stato della pratica in Comune."
"Ci hanno guidato nell'efficientamento energetico dell'immobile, spiegandoci chiaramente requisiti e documentazione per l'ecobonus. Competenza vera, non solo teoria."
"Avevo un piccolo abuso edilizio ereditato dal precedente proprietario: mi hanno seguito nella sanatoria senza intoppi, spiegandomi ogni passaggio con chiarezza."
"Aggiornamento della planimetria catastale fatto in tempi rapidissimi, giusto in tempo per la scadenza del rogito. Disponibilità e puntualità encomiabili."
"Consigliati da amici che avevano già ristrutturato con loro: professionalità confermata, comunicazione chiara dall'inizio alla fine del cantiere."
Domande frequenti
Qualche risposta rapida su pratiche edilizie, tempi e sgravi fiscali. Per il tuo caso specifico, contattaci per una valutazione.
Il costo varia in base alla complessità dell'intervento (spostamento impianti, tramezzi, ecc.) e comprende onorario tecnico e diritti comunali. Richiedi un preventivo personalizzato per un importo preciso sul tuo caso.
La CILA si usa per interventi di manutenzione straordinaria leggera (es. rifacimento bagno, spostamento tramezzi non portanti). La SCIA serve per interventi più rilevanti che modificano la distribuzione o le parti strutturali. Il Permesso di Costruire è richiesto per nuove costruzioni o interventi più incisivi. Valutiamo caso per caso quale pratica è corretta.
Ai diritti comunali (di norma poche centinaia di euro) si aggiunge la parcella del tecnico, che dipende dalla complessità dell'intervento e dagli elaborati richiesti. Ti diamo un preventivo chiaro dopo aver visto il tuo caso.
I tempi dipendono dal Comune e dalla complessità della pratica. La CILA generalmente consente di iniziare i lavori dalla data di presentazione, mentre la SCIA ha tempistiche legate ai controlli comunali. Ti forniamo una stima precisa dopo un primo sopralluogo.
La sanatoria comporta diritti di istruttoria comunale e, se previsto, una sanzione economica che varia in base al tipo di abuso e al Comune. Verifichiamo la situazione dell'immobile e ti indichiamo la procedura più corretta per regolarizzarlo.
Va aggiornata ogni volta che l'immobile subisce modifiche che ne cambiano la distribuzione interna o la consistenza (es. spostamento di pareti, unione di unità). È un adempimento spesso richiesto anche in fase di compravendita.
Significa affidare a un unico referente tutto il percorso: progettazione, pratiche edilizie, coordinamento delle imprese e direzione lavori, fino alla consegna dell'immobile pronto all'uso — senza dover gestire tu direttamente muratori, idraulici ed elettricisti separatamente.
Per il 2026 il bonus ristrutturazioni prevede in generale un'aliquota del 36%, che sale al 50% per interventi sull'abitazione principale (con un tetto di spesa agevolabile di 96.000 € per unità immobiliare secondo le indicazioni dell'Agenzia delle Entrate). Le regole possono cambiare: verifichiamo insieme i requisiti tecnici del tuo intervento e prepariamo la documentazione necessaria; per la parte dichiarativa/fiscale ti consigliamo di confrontarti anche con un commercialista.
In molti casi i Comuni riconoscono la detrazione come manutenzione straordinaria solo se l'intervento è accompagnato dalla CILA. Per non rischiare di perdere il diritto alla detrazione, verifichiamo prima dei lavori se il tuo intervento la richiede.
Il CSP (Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione) pianifica la sicurezza prima dell'avvio dei lavori; il CSE (Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione) ne verifica l'applicazione durante il cantiere. Sono obbligatori quando nel cantiere sono previste più imprese, anche non contemporaneamente.
È una verifica tecnica, catastale e urbanistica dell'immobile prima dell'acquisto: controlla la conformità edilizia e catastale, eventuali abusi o irregolarità, e i vincoli urbanistici, per evitare sorprese dopo il rogito.
Sì: affianchiamo privati, imprese, investitori, agenzie immobiliari e amministratori di condominio, con verifiche tecniche, catastali e urbanistiche a supporto di compravendite, ristrutturazioni e valorizzazione di immobili.
La sede è a Pozzuolo Martesana (MI), ma operiamo in tutta la Lombardia, in particolare nelle province di Milano, Bergamo e Brescia: Melzo, Treviglio, Cassano d'Adda, Inzago, Gorgonzola, Vaprio d'Adda e comuni limitrofi.
Dove siamo
Operiamo in tutta la Lombardia, con particolare presenza nelle province di Milano, Bergamo e Brescia, oltre all'area della Martesana.
Contattaci per una consulenza: rispondiamo a richieste di progettazione, pratiche edilizie e gestione cantieri.
V TECHNICAL