Real estate
Verifichiamo la conformità edilizia e catastale di un immobile prima dell'acquisto, individuando eventuali abusi o vincoli urbanistici, per evitare sorprese dopo il rogito.
Cosa verifichiamo
La due diligence tecnica incrocia dati catastali, urbanistici ed edilizi per dare un quadro completo prima della trattativa.
Verifichiamo che la planimetria catastale corrisponda allo stato di fatto dell'immobile, individuando eventuali difformità da regolarizzare.
Controlliamo i titoli edilizi presentati nel tempo e la presenza di eventuali vincoli urbanistici o paesaggistici che riguardano l'immobile.
Come lavoriamo
Un percorso rapido, pensato per stare nei tempi di una trattativa immobiliare.
Recuperiamo planimetrie catastali, titoli edilizi e visure relative all'immobile.
Confrontiamo lo stato di fatto con la documentazione ufficiale e verifichiamo eventuali vincoli.
In caso di dubbi, effettuiamo un sopralluogo per verificare direttamente lo stato dell'immobile.
Consegniamo un report chiaro con l'esito delle verifiche, utile per la trattativa e per il notaio.
Domande frequenti
Per il tuo caso specifico, la risposta più precisa arriva dopo un confronto diretto: qui trovi le domande che ci vengono fatte più spesso.
È una verifica tecnica, catastale e urbanistica dell'immobile prima dell'acquisto: controlla la conformità edilizia e catastale, eventuali abusi o irregolarità, e i vincoli urbanistici, per evitare sorprese dopo il rogito.
Il costo dipende dalla complessità dell'immobile e dalla quantità di documentazione da verificare. Ti diamo un preventivo chiaro dopo aver visto i dati identificativi dell'immobile.
Nella maggior parte dei casi bastano pochi giorni lavorativi, salvo complessità particolari o necessità di approfondimenti presso il Comune. Ti forniamo una stima precisa dopo la raccolta della documentazione.
In genere bastano i dati identificativi dell'immobile (indirizzo e dati catastali) per recuperare planimetrie e titoli edilizi; eventuali documenti già in tuo possesso velocizzano l'analisi.
Sì, un report tecnico chiaro sulla conformità dell'immobile è spesso richiesto o comunque utile in fase di istruttoria da parte della banca.
Raccontaci indirizzo e dati dell'immobile: ti rispondiamo con una prima valutazione su tempi e costi della verifica.
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